6月23日，宝钢与澳大利亚力拓就铁矿石基准价格达成一致。与去年相比铁矿石涨幅最高96.5%，这刷新了2005年71.5%的历史涨幅纪录。业内人士表示，受此影响国内钢铁企业成本将大幅增加。连锁反应下，普通市民最为关注的房价，每平方米保守估计可能增加近一两百元。

    进口澳洲铁矿石涨幅最高96.5%

    虽然今年的国际铁矿石价格谈判早就由日本新日铁与淡水河谷达成，按照国际惯例，它将成为国际铁矿石基准价格。但今年形势突变，力拓和必和必拓不愿遵守惯例，要求价格涨幅超过巴西淡水河谷，且态度十分强硬。23日，中澳铁矿石价格谈判在最后一轮终于达成一致：2008财年力拓 (RioTinto)的PB粉矿、杨迪粉矿、PB块矿将在2007年基础上分别上涨79.88%、79.88%、96.5%。

    分析人士认为，这一谈判结果打破了以往谈判的惯例，未来铁矿石市场可能进入动荡时代。对市民而言，其最显而易见的后果是，此轮上涨将推高建房成本，有可能导致房价上升。

　　省城钢材已连涨三个月

    24日，记者从省城最大的钢材市场安徽国强钢材交易中心了解到，目前省城市场上钢材几乎“一天一个价”，有时一个星期每吨就可能上浮一两百元。而据合肥市物价局最新一期价格监测数据显示，5月份，被监测的46个钢材价格连续3个月呈上涨势头，平均价格为7188元/吨，较上月同期上涨7.9%，较上年同期上涨超过40%。其中涨幅较大的有线材、角钢、圆钢、热扎中厚板、螺纹钢，价格分别为5950元/吨、5700元/吨、5700元 /吨、6700元/吨、5850元/吨，较上年同期分别上涨53.7%、44.3%、66.2%、39.6%、56.8%。

    这样的涨幅已让省城一些开发商吃不消，而据业内人士介绍，铁矿石提价后，全行业吨钢成本将比去年增加123元。这势必会给钢材市场的价格注入“兴奋剂”。市场上的反应是，随着钢筋价格上涨的同时，像热轧卷、普中板、低合金板、焊管、无缝管等钢制品也跟着上涨。与此同时，各类钢材实际成交价也将连续呈上扬趋势。

    建房成本每平米增上百元

    在这样的价格状况下，房地产开发的成本自然“被迫”提高，最终，这部分压力将会由购房者分摊。

    据了解，钢材对楼盘开发而言，是一笔不小的开支。中铁四局集团建筑工程有限公司有关人士告诉记者，钢筋混凝土的房屋建筑中，建筑每平方米面积需要钢材0.03~0.1吨左右，钢材占整个建筑成本15%~20%。仅按照省城物价部门最新报表同比涨幅40%、钢材占建筑成本20%计算，每平方米的增加保守估计就将近一两百元。因此，在新的铁矿石政策下，市民未来购买一套百平米的房子，其中多“分摊”的价格就可能在一两万元左右。

    据介绍，一些开发企业为减少建安成本往往会提前预算钢含量，这部分成本没有办法节省，除钢筋外，实际用到的钢、铁等建材很多，因此“实际增加的成本可能会更高”。（实习生丁永林 记者张伟）