墙体长毛、窗户渗水、房顶漏水……这些常见的住宅质量通病常常令业主烦心不已。记者昨日从合肥市建委获悉，合肥市建筑质量安全监督站已研究制订《住宅工程防渗漏技术规程》，该规程将控制住宅工程渗漏情况的发生，保护购房者的合法权益。

    多种原因造成渗漏

    近年来，合肥市住宅工程的总体水平有很大提高，但是少数住宅工程仍然存在渗漏问题。据了解，建筑工程产生渗漏的原因有多方面，主要表现在：设计方面的原因，如控制渗漏的相应设计有问题；施工方面的原因，如施工程序不到位、建筑材料不合格、施工方法不规范等；建设方面的原因，如开发商在质量通病治理方面不愿意投入费用。

    渗漏问题将强制解决

    合肥市建委有关负责人表示，针对百姓反映的住宅工程渗漏问题，原合肥市建筑工程质量监督站早在2006年就组织相关设计、施工方面的专家，借鉴发达地区经验并结合该市实际编制制订了《合肥市住宅工程质量通病防治导则（试行）》，但由于建设单位不愿承担防治的额外费用，加之《导则》部分内容还应做进一步补充完善，导致《导则》实施难度较大。建设部门于是开始研究制订《住宅工程防渗漏技术规程》，该规程出台后，合肥市凡在建住宅工程都将强制实行，上述矛盾会迎刃而解。

    二次装修可参照执行

    据悉，该技术规程主要明确了包括地下防水、楼地面工程、外墙装饰装修工程、厨卫间墙体、外门窗、 屋面工程、给排水及暖通工程、建筑节能等方面的设计、施工、材料的要求。该规程控制防渗漏范围，是以在建工程完工后常见的影响使用功能及外观质量的渗漏缺陷为主，住户实施二次装修需考虑的防渗措施可参照执行。

    目前，该规程正在合肥建设网（www.hfjs.gov.cn）征求各方意见，有关单位和市民可将修改意见在7月25日前发电子邮件至zh_rd5460@sina.com。（本报记者 向贤峰）