合肥市房地产管理局局长石新民。本报记者李坤晖 摄

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    安徽省会合肥市房地产市场从1984年旧城改造起步，现已步入稳步发展阶段。2003年至2007年，合肥房地产年开发投资额从89.7亿元上升到385亿多元，增长超329%，住宅投资近296.9亿元，占房地产投资的77%。2007年，合肥市房地产企业达到937家，商品房施工面积3331万平米，销售面积1028万平米，其中空置率为4.99%。合肥市房地产管理局局长石新民表示，将进一步运用行政手段加强监管，促进房地产市场可持续发展。据透露，合肥正谋划出台商品房预售资金监管办法。

    合肥市自2007年开始启动廉租房实物配租工作。截止今年上半年，合肥三大开发区和滨湖新区共4个廉租房项目已经全部按计划开工建设，开工总建筑面积超过8.9万平米，完成投资约2923万元。

    推进保障住房建设

    石新民介绍，合肥廉租房资金来源是从住房公积金增值收益和土地出让收益中按规定提取，不足部分由市财政统一安排。今年年初，合肥市初步安排廉租房建设资金1.9亿元。此外，在经济适用房建设方面，截止2006年底，合肥共建设经济适用房97万平米。目前，合肥滨湖新区一期经济适用房项目已完成销售预登记，四个城区的8万平米建设项目即将陆续开工。

    规范发展物业市场

    目前，合肥物业管理面积达3000多万平米。其中，2万平米以上的物业区域管理面达80%，新建小区95%实行了物业管理。现有489家物业服务企业，3万余从业人员管理着1200多个物业服务项目。石新民表示，合肥市物业管理已基本步入法制化和规范化轨道。此外，合肥大力拓展住宅产业化，以工业化制造、现场建造和现场装配的住宅建设工业化新模式正在逐步试点。其中国家康居示范工程项目建设进展顺利，5个省级节能型试点项目业已开工建设。 　本报驻安徽记者