从2月13日(大年初七)到2月26日，合肥市房地产市场上住宅类商品房总共签约15套，平均每天约为一套。与此同时，省城不少楼盘在近期频频推出优惠促销活动。这是否是变相减价？对此，开发商予以否认。

    记者近期走访省城不少楼盘发现，相关优惠政策不少，且幅度较大，非常诱人。比如，有楼盘打出“开盘期间前150名成交客户可享受1%的额外优惠，另外赠送1到3年的物业管理费；一次性付款优惠1%”；还有楼盘宣称，购房送装修费、家电券；更直接的，则是直接给予6000~20000元不等的优惠。

    记者粗略统计，省城仅近期公开推出优惠活动的楼盘就至少有十多家，这还不包括年前已推出促销活动的楼盘。这样五花八门的优惠活动，让人怀疑合肥房价在变相降低，“暗降风”已吹至省城。

    与此同时，根据合肥市房地产管理局官方网站的统计，从2月13日到2月26日的14天中，省城住宅类商品房共签约15套，其中，有6天的日签约量为“0”套。

    一方面是楼盘抛出优惠，一方面却是合肥市住宅商品房签约总量有限。近期，又传出国内一家房地产巨头在广州、深圳、上海等地率先开始“优惠”，这难免让合肥的购房者激动了一把。“如果连他们都降价了，其他楼盘能不跟着降吗？”一些资深看房者充满期待。

    这些优惠是不是意味着变相减价呢？记者随机采访了部分推出优惠活动的楼盘。对此，多数楼盘表示与“暗降风”没有太大关系。给出的解释包括：有的房子在比较好的位置，占有优势资源，价格自然高些，而后面的房子因地段问题，房源没那么好，所以价格相对低些；由于是尾房，为了迎接新春，回报购房者等。

    对此，省城房地产管理部门相关专家认为是正常现象，春季本来就属于销售淡季。而且，虽然签约量增加有限，但省城住宅类商品房的备案量年后仍达到了近3000套。不过，也有业内人士认为，从企业和购买者的心理层面分析，市民仍可继续观望楼市。一方面，备案量只代表前期楼市情况；另一方面，有些楼盘之所以叫打折不叫降价，是因为打折的主动权在商家，而降价主动权不在商家，商家可以打折也可以不打折，而降价则是市场的运作。打折时间段可以根据市民购买心理控制，降价时间段一般较长，而且不太好听，可能更影响销售，因为大家买涨不买跌，“也许商家还会继续寻找新的底线。”(汪健健 张伟)