寿县古城春申园景区综合建设项目报告

    一、概况

    寿县古城春申园建设，规划在寿县古城东北角，外依国保单位古城墙，内连省保单位报恩寺，利用古城内城河水面、滩地、因势利导，借景造景，锦上添花，基础条件好。因此地原有纪念楚春申君黄歇的古建筑--春申台，故定名春申园。

    二、项目提出的背景及投资必要性

    随着社会的发展，经济建设成为发展的主题，而旅游业作为全球第一大产业，发展势头方兴未艾。中国作为全球主要旅游目的地之一，掌握2008年北京奥运会和2010年世博会的良好机遇，旅游发展具有辉煌的美好前景。在刚刚结束的全省旅游发展大会上，安徽省委、省政府又进一步明确了推进旅游强省建设的战略目标，认为大力发展旅游产业是贯彻科学发展观，实现我省中部崛起，加快产业结构调整和经济增长方式转变的必然要求；是关注民生、增加就业、促进"三农"问题解决的有效途径；是扩大对外开放、改善投资环境、带动相关产业发展的重要抓手；是建设和谐社会、统筹城乡资源、环境、生态协调发展，全面建设小康社会的崭新载体。因此注重发挥地方特色资源优势，投资旅游基础建设，既顺应经济发展的趋势，又符合上级的战略重点要求，方向十分正确。

    具体到我县而言，我们正处于实施"十一五"计划的关键阶段，寿县县委、县政府已把旅游兴县确定为战略重点， 投资旅游、加快发展是我们既定的方向。同时，我省正在着力构建皖南国际旅游区、新皖北古文化旅游区和泛巢湖旅游区三大旅游战略板块，其中强调新皖北旅游区以亳州、凤阳、寿县为支撑，以"两淮一蚌"为主轴，以历史文化为主题，所以我县投资兴旅，实施春申园景区综合建设等重点项目是落实省旅游发展大会工作部署的实际行动，是支持新皖北大旅游区建设的具体举措。从我县旅游发展实际看，实施春申园综合建设项目可连接报恩寺、古城墙、宾阳门、靖淮门构成一个整体旅游区，对促进寿县旅游产品提升质量、扩大规模、增加寿县旅游容时量、树造知名品牌、提高经济效益以及带动旅游业的综合完善等都具重要作用。而且该项目的实施，可有效地改善区域环境，对古城墙保护带进行有效整治，利于对国保单位的强化保护，也是对寿县古城墙启动申报世界文化遗产工作的最有力支持和配合。综合上述，实施古城春申园项目具有多方面的现实意义，对寿县旅游进一步开发发展有重大引导作用，十分必要。

    三、项目位置及建设基本条件

    项目区位于寿县政治、文化 、经济中心--寿春镇古城区以内，处古城的东北角，交通、通讯、水电 等基础条件完备；依托古城原有设施，配套接待条件完善。

    项目区充分利用原内城河的一段作基础，多处自然景观已经形成，绿化已成规模。项目区总计面积约10公顷，其中水面占四分之三以上。水面中自然分布 的岛屿滩涂及芦苇荡等为开发造景提供了便利条件，大面积的连片水面利于水上游乐等项目的开发。可以说在寿县城区之内项目区是十分难得的一块宝地。

    同时该项目实施以后与古城墙旅游区的重点旅游景点报恩寺、宾阳门等自然形成整体连片，利于构成大体量空间的综合旅游区，以古城墙为背景，以报恩寺为纵深的特殊位置，可有效地增加春申园的文化韵味；能与古城现有诸多景点实现资源共享，联合经营，能够尽快融入寿县旅游的规模市场，便于实现更好的旅游经济效益。所以说古城春申园建设项目所具有的基本条件比较优越。

    四、项目设计方案

    该项目区总面积10公顷，可按由城中向城边的秩序分成两大块：即水面滩涂区和东北边缘陆地区。具体利用方向作如下安排：

    （一）中心水面滩涂区，约8公顷。在临近水面沿线做成仿古商业门面或建成有关文化陈列室、陈列馆等。中心水面滩涂部分要先期通过清淤、堆积方式，增加滩涂面积。分区域建成小游园、花之谷、活水源、水之魂广场、生态岛等。

    1.沿水边增建亭、台、楼、榭、坊等建筑，美化景区，完善功能。

    2.水面布设非机动古式游艇、划船、画坊等，增加游乐项目。

    3.各岛屿之间用长堤、曲桥、玉带桥等建筑相连，实现多功能区之间连接畅通循环。

    4.在主岛上建仿古建筑主楼，其它岛上建春申台、精舍等重点建筑，提高景区的接待能力，增加文化气韵。

    5.水面及岛屿的其它装饰性建筑如假山、雕塑等。

    （二）东北边缘陆地区，约2公顷。由于紧邻古城墙，所以主要是增设文化小品和与古城墙协调的仿古式低矮建筑以及城墙配套建筑等，宜松散不能过密，达到古城墙和春申园的自然连接的感观效果。

    配套完成古城墙上文峰塔、角楼、城涵等古建筑的复建和修饰，实现和春申园的风韵协调。

    五、投资估算及资金来源

    （一）中心水面滩涂区开发 小计2860万元

    1.分区域布局建设，1500万元

    2.亭台楼榭等仿古建筑30个，150万元

    3.水面游乐船只大船10艘，小船50艘，100万元

    4.各岛屿连接长堤、曲桥等建筑，160万元

    5.清淤堆岛，30万元

    6.仿古主楼600平方米，70万元

    7.假山、文化小品、雕塑等60处，300万元

    8.绿化及其它配套设施，50万元

    9.水面仿古门面房建设及有关文化陈列室、展示馆等，建筑面积约5000平方米，500万元。

    （二）东北边缘陆地区，小计400万元

    1.增设美化、文化建筑20处，150万元

    2.配套古城墙建筑物复建，200万元

    3.其他服务设施配套，50万元

    项目投资总计：2860+400=3260万元

    六、项目合作方式

    独资、合资合作或租赁承包等